Из чего складывается стоимость квартиры?

Многие желающие купить квартиру в г. Краснодаре полагают, что цена на нее зависит исключительно от площади. Данное мнение ошибочно, так как стоимость квартиры определяется многими факторами и площадь – далеко не основной из них. На цену квартиры влияет также этаж, на котором она расположена, район, в котором возведен многоквартирный дом, его инфраструктура, отдаленность от таких объектов как метро, развлекательных центров, магазинов.

Мнение инвестора: какой должна быть стоимость квартиры?

Распределение бюджета на возведение нового дома происходит следующим образом:

Половина средств идет непосредственно на строительство квартир в Краснодаре (разработка проекта, покупка земельного участка, зарплата рабочим, закупка строительных материалов);
Почти все оставшиеся деньги вкладываются в развитие инфраструктуры, а также подключение ко всем необходимым коммуникациям;
Все что останется после вышеперечисленных трат является административным ресурсом.

Это лишь приблизительный расчет и он зависит от исходных данных будущей постройки. Например, если дом планируется строить на участке, где расположены объекты под снос, то работы начинаются с расселения людей, сноса здания, а уже потом происходит строительство нового дома. Все подготовительные работы включаются в стоимость будущей квартиры.

Мнение девелопера: какой должна быть стоимость квартиры?

По мнению девелоперов стоимость будущей квартиры складывается прежде всего из таких параметров как месторасположение и характеристики жилья. Основные характеристики включают: район, в котором планируется строительство, качество и вид стройматериалов, тип застройки, близость расположения остановок общественного транспорта. Также на конечную стоимость квартир в новостройке оказывают влияние цены на вторичное жилье в районе. Если они очень низкие, то и стоимость новостроек упадет.

Влияние стоимости вторичного жилья на формирование цены новостроек.

Продажа квартир в г. Краснодаре предоставляет потребителям выбор: купить квартиру в новостройке, или предпочесть вторичное жилье. В первом случае стоимость будет определена застройщиком в зависимости от особенностей квартиры, ее месторасположения, затрат на строительство и т.д. На вторичном рынке все иначе, стоимость определяется самими хозяевами и возможны как очень выгодные варианты, так и необоснованно завышенные цены. Стоимость квартир на вторичном рынке зависит от таких параметров как: класс жилья, наличие в нем ремонта, месторасположение, вид из окна, обустроенность двора и т.д.

   

 

За более подробной консультацией Вы всегда сможете обратиться к специалистам СК Квартал по тел. 8 918 999-6-555 и купить квартиру под ключ в г.Краснодаре сделав звонок по номерам  +7 (861) 203-20-55 или +7 (918) 999-6-555

Заказать звонок менеджера

Отправляя данную форму Вы соглашаетесь с условиями хранения персональных данных.

Заказать звонок ипотечного брокера

Отправляя данную форму Вы соглашаетесь с условиями хранения персональных данных.
Designed by Voodoo.ru