Коммерческий сектор в современных жилых комплексах

коммерческий сектор

На нижних этажах домов, где сложно организовать ликвидное жилье, застройщики планируют помещения под коммерческие структуры для быстрой окупаемости объекта. С одной стороны – это в интересах застройщика, с другой – жители таких комплексов также получают дополнительные преимущества, имея возможность в пределах пешеходных расстояний приобрести необходимые товары или получить услуги.

Однако, если комплекс является именно жилым, а не многофункциональным, доля коммерческой функции в нем не должна превышать 8%, причем в зависимости от класса, там организовываются разные коммерческие структуры. В эконом-секторе необходимо наличие продуктового ритейла, аптек, филиалов банков, организаций, предоставляющих бытовые услуги. Также допускаются офисы, объекты общественного питания и др.

Комплексы бизнес-класса имеют тот же перечень присутствующих коммерческих струтур, однако площадь продуктовых магазинов и супермаркетов ограничивается 500 кв. м, а офисы допускаются с небольшой посещаемостью. В элитных жилых комплексах продуктовый ритейл представлен гастрономическими бутиками, присутствуют СПА-салоны и спортивные залы и допускается наличие малопосещаемых офисов, а также аптек, медицинских кабинетов, предприятий бытовых услуг.

жилищный комплекс

Интересы жителей зачастую не совпадают с интересами застройщика. Для комфортного проживания люди хотят видеть зеленые зоны, детские площадки, недорогие вместительные парковки, развитую социальную инфраструктуру, закрытую от посторонних территорию и пр.

Однако, следует учитывать, что реализация всех пожеланий будущих жителей либо приведет к убыткам застройщика, либо же к очень высокой стоимости жилья в таком комплексе, для покрытия всех его затрат. Поэтому коммерческий сектор присутствует практически всегда и часто размещенные на территории комплекса магазины, аптеки, банки и салоны красоты являются даже дополнительным преимуществом. Поэтому оптимальным выбором при покупке квартиры в жилом комплексе является такой, в котором соблюден баланс между коммерческими интересами застройщика и организацией достаточно комфортного проживания в нем.

 

Новые жилые комплексы в Краснодаре представляют покупателям разный набор организаций в коммерческом секторе и в сегодняшних условиях рынка недвижимости покупатели находятся в выгодном положении относительно выбора наиболее удобного для них варианта жилья.

Источник: СК Квартал - купить квартиру от застройщика цены
 

Заказать звонок менеджера

Отправляя данную форму Вы соглашаетесь с условиями хранения персональных данных.

Заказать звонок ипотечного брокера

Отправляя данную форму Вы соглашаетесь с условиями хранения персональных данных.
Designed by Voodoo.ru