Перепланировка в новостройке: сколько это стоит, с чего начинать и будет ли гарантия получения разрешения?

Перепланировка

Существующая планировка жилья далеко не всегда устраивает его владельцев, однако это ещё не повод подыскивать новое. Наиболее рациональное решение в данном случае — перепланировка квартиры.

Цена вопроса

Стоимость перепланировки квартиры включает в себя следующие затраты:

  • новый технический и кадастровый паспорта (от 900 и от 200 рублей соответственно);
  • услуги лицензированной организацией по созданию проекта (от 4 000 рублей);
  • судебные издержки, когда требуется узаконить перепланировку квартиры через суд;
  • услуги посредников. В этом случае цены сильно варьируют, а расчет общей стоимости проводится индивидуально в каждом отдельном случае и зависит от сложности перепланировки.

С чего начинать?

Общая схема оформления зависит от того, что именно хочет узаконить владелец — уже проведенную самовольную или еще не сделанную перепланировку квартиры. В первом случае потребуется последовательное выполнение следующих шагов:

  • подготовка пакета документов;
  • подача их в отдел архитектуры районной администрации;
  • обращение в районный суд и подача прошения на узаконивание перепланировку (фактически будет необходимо выиграть суд);
  • получение нового техпаспорта в БТИ;
  • внесение соответствующих изменений в учёт Кадастровой Палаты;
  • получение нового свидетельства права собственника в УФРС в том случае, если изменялись размеры жилплощади.

 

Процесс получения разрешения на перепланировку

Обращение в суд не потребуется для оформления еще не проведенной перепланировки. При этом упрощенная схема выглядит следующим образом:

  • подготовка и подача документации в отдел архитектуры районной администрации;
  • рассмотрение документов комиссией отдела архитектуры;
  • в случае вынесения положительного решения перепланировку квартиры нужно также утвердить с работниками жилищной инспекции;
  • получение нового техпаспорта в БТИ;
  • внесение изменений в Кадастровой Палате;
  • получение свидетельства о праве собственности в УФРС.

 

Успех рассмотрения вопроса в суде или комиссии зависит в первую очередь от соблюдения ряда определенных условий. Так однозначно запрещены следующие изменения в планировке:

  • снос несущих стен;
  • увеличение площади кухни или санузла за счет жилого помещения (более чем на 25%);
  • объединение кухни и жилой комнаты аркой в случае наличия газовой плиты;
  • изменение конструкции общедомовых коммуникаций (трубы подачи воды, отопления, вентиляция и др).

 

  

 

За более подробной консультацией Вы всегда сможете обратиться к специалистам СК Квартал по тел. 8 918 999-6-555 ии купить квартиру от застройщика в Краснодаре сделав звонок по номерам  +7 (861) 203-20-55 или +7 (918) 999-6-555

Заказать звонок менеджера

Отправляя данную форму Вы соглашаетесь с условиями хранения персональных данных.

Заказать звонок ипотечного брокера

Отправляя данную форму Вы соглашаетесь с условиями хранения персональных данных.
Designed by Voodoo.ru